一种城市更新既有建筑地下空间开发方法
摘要文本
本发明公开了一种城市更新既有建筑地下空间开发方法，既有建筑为地上建筑，拆除内部结构且保留历史风貌原外墙体；并在既有建筑下方开挖地下基坑，修建地下室。本发明通过墙体保护架的设置，利于保证施工过程中对于原外墙体的保护，且利用原有孔洞使得墙体保护架的安装更为稳固；通过两阶段的托换，先是通过墙梁、销键和托换梁形成托换结构，保证墙体保护架和内部结构拆除的施工；而后通过内支撑的设置，利于保证基坑支护结构的安全性便于后续地下室基坑的开挖；通过新建剪力墙和地下室，一方面新建剪力墙利于承担原外墙体的受力；另一方面新建剪力墙与新建地下室外墙一体化设计和整体性连接，可进一步提高原有建筑的耐久性。
申请人信息
- 申请人:建研地基基础工程有限责任公司
- 申请人地址:100013 北京市朝阳区北三环东路30号
- 发明人: 建研地基基础工程有限责任公司
专利详细信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 专利名称 | 一种城市更新既有建筑地下空间开发方法 |
| 专利类型 | 发明申请 |
| 申请号 | CN202311496266.5 |
| 申请日 | 2023/11/10 |
| 公告号 | CN117365151A |
| 公开日 | 2024/1/9 |
| IPC主分类号 | E04G23/02 |
| 权利人 | 建研地基基础工程有限责任公司 |
| 发明人 | 李钦锐; 李湛; 潘从建; 王曙光; 段启伟; 江宁; 王浩宇; 夏长华; 唐君; 闫双跃 |
| 地址 | 北京市朝阳区北三环东路30号 |
专利主权项内容
1.一种城市更新既有建筑地下空间开发方法，其特征在于，既有建筑为地上建筑，拆除内部结构且保留历史风貌原外墙体(1)；并在既有建筑下方开挖地下基坑(5)，修建地下室；具体步骤如下所示：步骤一、拆除既有建筑室外附建、人工挖探管线、施工导槽施工；对既有建筑的室内首层非承重构件进行保护性拆除；步骤二、进行托换桩施工，施工前通过三维软件模拟和计算托换桩的受力和布置位置；托换桩分为室外托换桩(4)和室内托换桩(7)；在既有建筑所在的既有地面(8)以下进行室外托换桩(4)和室内托换桩(7)施工；室外托换桩(4)和室内托换桩(7)同时施工，二者具有托换上部荷载和兼作挡土的作用；步骤三、室内外开挖至设计的托换梁(63)底标高，施工销键(62)、夹墙梁(61)、和托换梁(63)，由此形成托换体系(6)的室外部分；通过夹墙梁(61)和托换梁(63)将上部荷载传递到室外托换桩(4)上；步骤四、在原墙体外侧安装墙体保护架(3)，其中墙体保护架(3)中部利用窗洞与原墙体进行无损伤的可靠连接；步骤五、墙体保护架(3)安装完成以后，既有墙体的保护工作完成；将既有建筑的室内结构从上往下逐层拆除；拆除工作全部采用静力切除，拆除至室内地面；步骤六、结合新建地下室的顶板、梁体设计设置内支撑(64)，内支撑(64)通过混凝土浇筑而成并由此形成托换体系(6)的室内部分，内支撑(64)下方通过室内托换桩(7)支撑，当内支撑(64)混凝土强度达到设计强度后开挖下方的地下基坑(5)；步骤七、地下基坑(5)的土方按要求分段、分层开挖；原墙体下的原基础(2)、室内基础全部采用静力切除；根据设计需求另外设置锚杆或者支撑一直开挖到基底；施工增设新建筏板(102)、新建地下室外墙(101)和新建顶板(12)；对于原基础下的区域随施工进程及时用低标号混凝土回填；由此，原墙体与新建地下室结构(10)传力体系完成转换；步骤八、 而后进行顺序施工，地下结构施工、上部结构施工，屋顶恢复和装修装饰，并在原墙体内侧设置新建剪力墙(11)，对于原基础(2)下的区域随施工进程及时用低标号混凝土回填；最后进行外部临建恢复，绿地恢复和原风貌恢复。 马-克-数据